“有政策支持商品房”不等于政策房

  发布时间:2015-05-08 11:47:44 点击数:

自住房到底算不算是政策房?能不能享受公积金贷款达到120万元的封顶政策?自从市管公积金政策调整之后,对于这个问题的争论就一直没有停止。近日,搜狐焦点自住房频道突发“自住房已经确定为政策房!”一条信息,引发了两万多人关注。而市住建委相关负责人对此回应称,自住房是有政策支持的商品房,其属于满足既买不起商品房、又没有资格购买产权保障房的“夹心层”购房需要的产品,产权性质仍是商品房。

  “政策房”引起轩然大波

  “根据血拼自住商品房论坛网友消息——自住型商品房已经确定为政策性住房,这一劲爆消息的出现引起了网友们的极大讨论,小编第一时间致电北京市住保办进行了核实,相关工作人员给予小编的答复为:自住商品房已经确定为政策性住房!!!”13日14时许,一条被称作“独家”的消息在搜狐焦点网论坛页面被置顶,迅速引发了关注。

  去年12月31日,北京住房公积金管理中心发布,将公积金贷款上限提高到120万元,但限定能享受的房源为“政策性住房”或“建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房”。而按照此前的归类,自住房是纳入保障房管理的商品房,超过90平方米的,最高只能用公积金贷款80万元。

  “变成政策房好啊,能多用公积金贷款40万呢。”一位网友说。

  按照从国务院办公厅到本市多个部门发过的文件,政策性住房的范畴大约为目前公开配租配售的保障房、各种定向安置房源以及来自各单位分配的福利房。老百姓担心的是,部分政策房已经启动试点回购,这是否会波及到“同为”政策房的商品房。

  “好什么好?政策房有可能被政府回购,我怎么能用买商品房的钱,买一个政策房?”另外一位网友很不服气地说。

  更多购买了自住房的网友,对这个“变动”表示担心。“如果真变成政策房,那我可能要退房了。您知道该怎么办理退房手续?”昨日下午,本报接到了王女士的电话。

  “如果突然变成政策房的话,单位那套房子肯定打水漂了;而这房子也不够我们全家人住,也没法接过来养老。”王女士越说越伤心,电话传来的声音有些哽咽。

  便民会议被“会错意”

  记者在调查过程中发现,很快网上就已经出现了“自住房属于政策房”的说法。

  几个网站发的版本虽然不同,但其中都提到,市住保办和公积金中心联合在13日召开了一个会议,会议上定了“自住房属于政策房”的论调,而且会在近日发布正式文件。

  但记者发现,被人在网上传播的“会议”,其实是市住保办联合北京住房公积金管理中心,召开的一个专题会议。

  之所以召开这个会议,是因为公积金新政一经发布,市住建委、市住保办和北京住房公积金管理中心都接到了很多咨询电话,问的都是同一个问题——超过90平方米的自住房,能不能被认为是政策房而按照高限贷款?

  而这场专题会议,就是围绕着这一话题展开。

  据了解,这场会议并没有将自住房归类于政策房,也并没有完全敲定将启动特殊通道。双方都将就市民需求和公积金贷款能力进行更进一步测算,才能确定可行性。

  “政策支持”不改产权属性

  在采访时,记者转达了市民反映的问题,市住保办相关负责人给出了完全不同的答案。

  “自住房本身就带有政策倾斜的属性,这个是一直存在的。但不能因为其有政策倾斜,就判断其属于政策房序列。”他说。

  但他也说,设计自住房这种房源的初衷,就是为了解决买不起纯商品房,又不能享受住房保障政策的“夹心层”。而按照归属,这些房应该属于本市房地产调控总体思路、即“基本住房有保障,中端需求有支持,高端市场有调控”中的“中端”,填补的是住房保障体系对“夹心层”支持的政策空白。

  这位负责人说,自住房产权仍旧是商品房性质,这一点不会改变。

  近日,市住建委官网也发布了一条对于市民提问的回应。其中称,自住房是“有政策支持的商品房”。

  “这不就是政策房吗?”在血拼自住房的论坛中,有网友贴出截屏,作为自住房是政策房的“证据”。

  但其实,市民口中的“政策房”全称为政策性住房,和市住建委官网的“有政策支持的商品房”定义完全不同。

  市住建委官微“安居北京”发布回应称,按照住建部和市政府有关文件精神,“自住型商品房是由政府提供政策支持建设的普通商品房”。

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