北京工程律师:2013版建设工程施工合同条款解读(通用条款1.6.2--1.6.3)

  发布时间:2014-8-21 15:37:36 点击数:


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1.6.2图纸的错误

承包人在收到发包人提供的图纸后,发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的,应及时通知监理人。监理人接到该通知后,应附具相关意见并立即报送发包人,发包人应在收到监理人报送的通知后的合理时间内作出决定。合理时间是指发包人在收到监理人的报送通知后,尽其努力且不懈怠地完成图纸修改补充所需的时间。

【解读】本项与第1.6.3项一起解读

1.6.3图纸的修改和补充

图纸需要修改和补充的,应经图纸原设计人及审批部门同意,并由监理人在工程或工程相应部位施工前将修改后的图纸或补充图纸提交给承包人,承包人应按修改或补充后的图纸施工。

【解读】第1.6.2和第1.6.3项分别是关于图纸错误和修改补充的规定。

承包人收到发包人提供的图纸后,首先对图纸进行审阅,审阅图纸过程中,承包人对于发现的图纸错误、遗漏或缺陷应当及时通知监理人,监理人接到该通知后,应附具相关意见并立即报送发包人,发包人在收到监理人报送的通知后的合理时间内作出决定。并由发包人在合理时间内作出决定。

发包人在接到监理人关于图纸错误的通知后,应要求设计人进行复核,对于确实存在错误的图纸,应当在合理时间内完成修改补充并提交给承包人。经设计人确认,不属于图纸错误的,应及时向承包人进行澄清,便于工程的顺利实施。

根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第14条规定,任何单位或者个人不得擅自修改审查合格的施工图。因此,图纸的修改和补充应由原设计人完成,交由其他具备相应资质的设计人进行修改和补充的,修改和补充后的图纸应经原设计人审查同意,严禁由发包人或承包人擅自修改和补充,以免影响工程质量和安全。图纸修改后,建设单位应当将修改后的施工图送原审查机构审查,确保施工图纸符合工程建设强制性标准、符合民用建筑节能强制性标准、确保地基基础和主体结构的安全性等。

图纸经修改并经审查部门同意后,由监理人在工程或工程相应部位施工前将修改后的图纸或补充图纸提交给承包人,承包人应按修改或补充后的图纸施工。

张仁藏律师(大成合伙人律师)

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