二手房买卖纠纷律师提示:二手房买卖签合同要注意免责条款

  发布时间:2014-11-12 10:35:43 点击数:
导读:二手房买卖律师提示购房者注意:二手房买卖合同签订过程中要注意的免责条款

  要想避免房龄纠纷,最好预先查清楚房子的实际房龄。北京二手房律师张仁藏指出,买家可以要求卖家带上产权证、土地证一同到房产中心档案馆查询。如果卖家不配合,则有必要在交易合同里写明关房

龄的条款以维护自己的合法权益。特别要注意的是,二手房买主须留意购房条款中有无如“银行未能批准贷款,购房合同自动解除”等免责条款,以确保在因房龄太老贷款难的情况下,买方可免于高额违约索赔。特别提醒签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。对于业主及房屋各项证件的真实性和一致性要予以确认,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,买方更要确认。


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