若要编制施工合同、劳务分包等合同有哪些直接简明的相关资料可以参考?在参考这些资料时,应该注意哪些问题?

  发布时间:2014-11-14 13:32:57 点击数:

关于编制施工合同、劳务分包等合同最直接的参考资料当然是,建设部和国家工商总局推荐使用的《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)、《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》(GF-2003-0213)和《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》(GF-2003-0214),这些示范文本是依据现行法律、法规和建设施工实务中的交易惯例制定的,相对来说比较全面,也符合合同文本的明确具体的要求,是我们在制定相应施工合同、分包合同、劳务分包合同等的很好的参考资料。

 

由于这些文本都是示范文本,带有一定的通用性,但不一定能完全符合具体项目的实际情况,而我们在实务操作中每个工程都有自己的特点,因此,在使用这些示范文本时,一定要对需要具体明确的内容在专用条款中作明确具体的约定;其次,对于示范文本中没有的内同我们自己想要约定的内容,可以在示范文本的第47条补偿条款中予以补充和完善;最后,由于这些示范文本制定已有好几年,而现在相应的法律、法规和司法解释等法律依据已经发生变化,我们在签订合同时应注意哪些变化是对我们的合同有影响的,把其中有利于我们的内容,可以补充到合同中来。例如《司法解释》第20条规定“当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。”这一条对施工方很有利,而现在的1999年版施工合同示范文本第33条关于“竣工结算”的现有条款中并没有这样的约定,因此,承包人在签订合同时可以把“发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件”的约定补充到合同里面去。

张仁藏律师(大成合伙人律师)

电话:010-58484653,13911906926

邮箱:zrclawyer@vip.163.com

网址: www.fdc120.com

微信:zrclawyer

上一篇:总承包人与无资质的施工组签订的劳务分包合同是否有效?如在施工过程中该劳务分包的施工人员发生事故时,总承包人是否要承担责任? 下一篇:
相关文章